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上海防水_意识到九个防水误区可避免渗水漏水问题

发布日期:2020-06-03 16:01:52   浏览量:0

意识到九个防水误区可避免渗水漏水问题

1、集水井斜坡防水,在套入定额时,是依照建筑立面,還是平面图?
在基本测算中,集水井斜坡防水会划入到筏板防水中统一测算,筏板防水定额是依照平面图实行,因此集水井斜坡也当然依照平面图定额记入。另一方面独立获取集水井斜坡总面积,也会导致挺大的劳动量,且非常容易造成异议,因此小区业主在定编明细及招标控制价时,也会把集水井斜坡防水放进筏板防水一起,统一考虑到测算。
另一个视角而言,在明细定编不确立,施工企业想运用明细系统漏洞增利的状况下,能够独立拿出来依照建筑立面开展测算。
2、地下室顶板防水清算时,财务审计企业有哪些常常跳开的扣减的项?
一般扣减顶板排水沟、排污沟、消防通道、裙楼所占地下室顶板的总面积。
3、地下室顶板防水清算时,工程施工有哪些常常重中之重留意的事宜。
①压实顶板防水上反高度。基本工程项目地下室顶板的顶设计标高一般在-1.8米左右,上边回填土填土至±0,在停车位顶板与裙楼工作交接的地区,防水的上反高度特别是在要留意,假如明细特征描述中确立的停车位顶板上反高度和具体高度不符合,一定要规定招标方再次组定综合单价,这里边要重点关注。
另外必须留意的是,一般要求楼(地)面防水反边高度≤300mm时实行楼(地)面防水,反边高度>300mm时,建筑立面工程量清单实行墙壁防水相对定额子目。实际还需参照当地定额。
②地下室顶板上反梁
假如地下室顶板有上反梁,还必须留意上反梁防水作法,不必漏算梁侧面总面积,有关作法查询工程图纸。
4、地下室墙体止水螺栓提升费怎样记取?
一般要求:有抗渗等级规定的混泥土墙面模版应用止水螺栓时,另实行止水螺栓提升费定额子目。不一样地域有关止水螺栓提升费记取方法不一样,如北京市依照平方米记取,山东地区地下室墙体防水地脚螺栓依照具体使用量开展调节。实际还需融合本地定额,不必漏算就可以。
洗手间、餐厅厨房防水
1、什么叫防水导墙?防水导墙按哪些测算?
①洗手间、餐厅厨房等有冰屋子拉梁设定的防水反梁,目地是以便避免有冰屋子里的水,流入户外。
②防水导墙的测算方法一种是在混凝土楼板混凝土浇筑进行后,立即在混凝土楼板上架体模版,混凝土浇筑混凝土垫层,此作法和地圈梁作法一致,立即依照地圈梁明细及定额子目实行就可以。
③也有一种防水导墙混凝土浇筑方法是,在混凝土浇筑板的情况下,连在防水反梁一同混凝土浇筑,其混泥土及模版划入板中。这也是如今常常用的一种作法。
2、洗手间防水怎样界定上反高度?淋浴间区墙壁防水不小于1.8米,淋浴间地区怎样界定?
一般状况下,洗手间路面防水反边高度不小于100毫米,立即在算量软件:室内装修-楼地面:界定上反高度就可以。如下图
但针对洗手间有淋浴间的墙壁防水高度不小于180b250m。剖析工程图纸确立淋浴间范畴,在工程图纸不确立的情况下,明确提出工程图纸答疑解惑,防止中后期由于范畴造成异议,次之设定防水打卷选用变化多端设定,把必须的地区上反1.8米就可以。
平屋面防水
平屋面防水上反高度有什么留意点?
1、一般状况下,平屋面防水上反一般为200-300m,并设定防水装饰条,但一些工程图纸规定防水上反保证圈梁顶(或女儿墙压顶下),并沒有标明事实上反规格,而定额规定的最少上翻的高度是25b250m,这就非常容易导致彼此有关高度的异议。
2、有设计方案规定的圈梁会设定圈梁凹形槽,在凹形槽高压入钢装饰条,以后用堵缝脂膏密封性,无需地域针对钢装饰条及堵缝脂膏是不是独立测算存有挺大异议。提议在定编明细时,将该项花费叙述进来,让施工企业综合性考虑到价格,防止中后期造成异议。
应对相近难题,最好是在工程施工全过程中搞好当场相片,必须时开展当场印证。
别的防水
1、防水附加层、提升层、收缝、连接头要不要独立测算?
①要不要独立测算還是需看大家地域定额的要求,有的地域早已包含在定额成分内,有的地域必须独立测算。因此大伙儿在套价以前,弄懂当地定额。如北京市防水工作职责如下图:
对于该类难题提议在定编明细及控制价中,将该项叙述进来,防止中后期由于防水附加层造成踢皮球。如:明细中提升地表水墙体防水与洒水的附加层,地底墙体防水往上拓宽≥500,遇洞边向内拓宽≥500等以及他附加层的在明细定编时确立表述;
②针对一些独特附加层的考虑到,一些位置因为构造独特,附加层的量要远远地超过定额所考虑到附加层的增加率,如下图那样的基本,附加层包括在定各种各样,防水防水卷材比较严重亏本。这就必须大家遇上该类构造时,立即与招标方商议,表明缘故,尽可能将此位置独立拎出去,以签证办理方式反映,防止导致大范畴亏本。
2、灌水试验必须独立记取吗?
平屋面、洗手间都必须做灌水试验,一般水位要盖过平屋面或是洗手间面就可以。
①绝大多数地域这些花费包含在防水定额中,不独立记取。
②但一部分地域灌水试验是依照立方独立测算的,如山东地区。

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